11月石家庄二手房成交量上涨 价格有所攀升

2012-12-6 8:40:15 来源:互联网 编辑:新石网-danjie 阅读:1382次 字体:  我要投稿
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  最新数据显示,11月石家庄市二手房成交1409套,创下了今年以来的单月成交新高。11月份石家庄二手房挂牌均价环比小幅微涨0.90%,达到7193元/平米。

  二手房成交量上涨

  最新出炉的监测数据显示,11月份石市共成交二手房1409套,比10月多成交304套,环比上涨27.51%。从成交面积数据看,11月石家庄二手房共成交116584.3平方米,较上月增加33.67%。从成交房产分类情况看,住宅依然一枝独秀。11月份石市共成交住宅类二手房1384套,较上月增加301套;非住宅类二手房仅成交25套。与去年同期相比,今年11月份二手房成交量同比大幅上涨50.05%,成交套数增加470套。

  从石家庄市各区域二手房交易情况看,11月份各区域成交量均有不同程度的增长,新华区环比涨幅为32.85%,涨幅最大。环比涨幅排在第二位的裕华区稳占区域成交量的头把交椅,以370套的成交量占到全市总成交量的26.26%;新华区仅以2套之差排名第二,成交368套,占到总成交量的26.12%。再次是桥西区、长安区,成交量分别为244套、224套。桥东区本月成交略显不足排名最后,仅成交203套。

  市场供应增速放缓

  虽然二手房成交量出现大幅上涨,但市场供应增速却开始放缓。

  数据显示,11月石市二手房挂牌套数131151套,较10月份环比仅上涨6.14%,涨幅低于10月近一倍,增速有所放缓。从区域房源情况看,裕华区仍是目前石家庄挂牌套数最高的区域,其次分别是桥西区、新华区。

  从石家庄市二手房价格整体走势分析看,自7月以来石市二手房的价格呈逐渐上升趋势。11月份石家庄二手房挂牌均价为7193元/平米,环比10月上涨0.90%,每平米上涨64元。与去年同期相比,2012年11月石家庄二手房住宅挂牌价格上涨了5.61%。11月,除裕华区和开发区二手住宅挂牌价格环比下跌外,市内其余四个区二手住宅挂牌价格环比均呈涨势。

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